Les prix de l’immobilier à Paris ont connu une nouvelle baisse cet été, selon les données récentes. Au 1er septembre, le prix moyen d’un bien immobilier dans la capitale s’élève à 9 944 euros par mètre carré. Cette baisse reflète une diminution de 0,2% en seulement un mois et de 4,5% sur une année.
La tendance à la baisse était déjà présente avant la crise sanitaire, mais s’est accentuée depuis, avec une chute de 7,6% depuis février 2015. Une des raisons de cette baisse est la difficulté croissante de financer des projets immobiliers, en raison de la hausse des taux d’intérêt.
Cette difficulté de financement a également entraîné une baisse significative des ventes dans la capitale. De mars à juin 2023, les ventes ont en effet chuté de 23%. Ceci s’explique en partie par la préférence des acheteurs pour des biens avec un extérieur, en dehors de Paris.
Même la banlieue commence à ressentir cette baisse des prix. Les prix dans les zones périphériques de la capitale subissent également une diminution, bien que moins importante que dans le centre de Paris.
Seul le marché du haut de gamme, soutenu par les acheteurs étrangers, parvient à rester dynamique. Cependant, les exigences des acheteurs sont de plus en plus élevées, ce qui peut limiter les possibilités pour certains vendeurs.
En conclusion, les prix de l’immobilier à Paris continuent de baisser, avec une diminution de 0,2% en un mois et de 4,5% en un an. Cette baisse s’explique en partie par la difficulté de financer les projets et par la préférence des acheteurs pour des biens avec un extérieur en dehors de Paris. Même la banlieue commence à ressentir cette tendance à la baisse. Le marché du haut de gamme reste le plus dynamique, mais les exigences des acheteurs sont plus élevées.
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