Crise immobilière en France : Impact sur les métiers de l’immobilier et les acheteurs
La crise actuelle a un impact considérable sur tous les métiers de la filière immobilière en France, de la promoteur au notaire, en passant par l’agent immobilier et le courtier. Les premières défaillances d’entreprises ont déjà été observées et l’emploi dans ce secteur commence à être affecté.
Les acheteurs sont également touchés par cette crise, perdant plus de 30 000 euros de capacité d’emprunt par rapport à l’année 2022. Pour une mensualité de 1 000 euros sur vingt ans, ils voient leur capacité d’emprunt diminuer considérablement.
De plus, les prix des logements auraient dû baisser de 15% pour compenser la hausse des taux, mais la réalité est que la baisse des prix n’est que de 5 à 7% en moyenne. Cette situation crée une importante disparité entre les acheteurs et les vendeurs.
Certaines villes sont particulièrement touchées par cette crise. Toulon et Nîmes, par exemple, ont enregistré une perte de 20 mètres carrés et 18 mètres carrés respectivement dans la surface moyenne des logements achetés. Les villes moyennes sont particulièrement impactées.
En revanche, Paris et Lyon ont réussi à maintenir leurs mètres carrés grâce à l’ajustement des prix à la baisse. Ces villes ont ainsi pu préserver la surface des logements achetés malgré la crise.
Bordeaux, en revanche, a connu une baisse de 4 mètres carrés entre 2022 et 2023 et se classe quatorzième dans le palmarès, derrière Nice, Strasbourg et Saint-Etienne.
Cette crise immobilière met ainsi en évidence les difficultés rencontrées par les professionnels de l’immobilier ainsi que les conséquences directes sur les acheteurs. Les chiffres sont alarmants et nécessitent une réflexion approfondie sur les mesures à prendre pour soutenir ce secteur vital de l’économie française.
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